Военное накопление. Как узнать накопления по военной ипотеке

С 2005 г . для военнослужащих действует Накопительно-ипотечная система (НИС). Ее цель - государственное субсидирование покупки военнослужащими жилья по военной ипотеке.

Средства для такой покупки формируются на индивидуальных счетах военнослужащих за счет ежегодных бюджетных выплат. Они увеличиваются год от года.

В 2005 г. - 37 тыс. руб.
2010 г. - 175600 руб.;
2016 г. - 245880 руб.
2017 г. - 260141 руб.

На 2018 г. запланирована выплата 268 465,6 руб.

Размер ежегодной выплаты зависит от состояния дел в экономике страны.

Как военнослужащему узнать накопления по военной ипотеке на своем счету

Взносы по военной ипотеке надо делать вовремя

Если в график вносятся изменения , то уточненный документ высылается заемщику не позднее 25 января того года, на который запланированы изменения.

Если заемщик знает, что в график платежей изменен, а новый документ им не получен, то ему следует обратиться непосредственно в банк.

Впрочем, оператор НИС переводит деньги с индивидуального счета военнослужащего на погашение его ипотечного кредита самостоятельно, без участия заемщика. И разрешение проблем с графиком платежей и пр. в большей мере относится к компетенции оператора.

Иными словами, участнику НИС созданы все условия для того, чтобы он служил Родине , и не волновался по поводу расчетов с банком.

Приобретение жилья является одной из самых «острых» проблем на сегодняшний день. Обусловлено это тем, что далеко не каждый человек может позволить себе накопить достаточную сумму средств на определенные цели, а «одалживание» денег у кредитной организации становится своего рода «кабалой». Именно поэтому государство разрабатывает различные программы, позволяющие гражданам получить в собственность жилое помещение на достаточно выгодных условиях. Ниже речь пойдет о военной ипотеке и ее особенностях.

Что представляет собой военная ипотека и как ее получить?

Прежде чем описывать механизм приобретения жилья по военной ипотеке, необходимо отметить законодательные акты, которые являются регулятором этих правоотношений:

Федеральный закон № 76 от 27.05.1998 г. «О статусе военнослужащих»;
Федеральный закон № 117 от 20.08.2004 г. «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»;
Постановление Правительства РФ № 370 от 15.05.2008 г. «О порядке ипотечного кредитования участников НИС»;
Ведомственные приказы и т.д.

Перечень нормативных правовых актов в указанной сфере является достаточно обширным. Итак, что же действующее законодательство подразумевает под военной ипотекой? Если говорить кратко, то это возможность для определенных категорий военнослужащих приобрести собственное жилье на условиях участия в накопительно-ипотечной системе.

Процедура участия в программе заключается в следующем. Заинтересованный субъект должен:

Относиться к определенному ст. 9 ФЗ 117 перечню лиц, чтобы стать участником программы. Кроме этого, у него должно возникнуть право на получение «льготы».

Важно: в качестве подтверждения статуса участника военнослужащему выдается свидетельство (или уведомление).

Подать заявление в уполномоченный на выдачу целевого займа орган.
Заключить кредитный договор с банком-партнером и направить все необходимые документы в ФГБУ «Росвоенипотека». Данное учреждение рассматривает представленную документацию и перечисляет денежные средства в кредитную организацию.

Важно: на жилое помещение накладывается обременение в виде залога (залогодержателем в этом случае будут выступать РФ и банк-кредитор).

Помимо указанного, заинтересованное лицо может обойтись и без банковской организации, то есть заключить предварительный договор купли-продажи жилого помещения. На основании этого документа уполномоченный орган перенаправит накопленные средства непосредственно продавцу. В этом случае залогодержателем будет выступать только РФ. Общим для рассмотренных вариантов является то, что заинтересованный субъект должен будет вернуть предоставленные ему денежные средства.

Порядок начисления денежных средств

Ст. 5 ФЗ №117 определяет способы формирования накопления для жилищного обеспечения. Сюда включаются:

Накопительные взносы за счет средств федерального бюджета. Их перечисление осуществляется ежеквартально или один раз в год (на 2017 год эта сумма равна 260 141 руб. на одного участника). Указанные выплаты подлежат индексации и перечисляются весь срок службы участника.
Доходы, полученные от инвестирования накоплений.
Прочие поступления.

Важно: указанные денежные средства хранятся на специальном именном банковском счете, который открывается ФГБУ «Росвоенипотека».

Как открыть накопительный именной счет?

Процедура открытия и закрытия специализированного счета описана в ст. 13 Закона. Внесение военнослужащего в реестр участников системы является основанием для открытия именного счета формирования накоплений; для этого гражданину нужно представить в уполномоченному должностному лицу (командиру воинской части) определенный пакет документов (соответствующий рапорт на включение его в систему, паспорт, контракт на прохождение службы).

Согласно положениям Постановления Правительства РФ №655 от 07.11.2005 г. названный выше государственный орган открывает именной в отношении каждого участника системы накопительный счет. При этом ведется он на бумажных и электронных носителях, а также подлежит обязательной регистрации.

Важно: процедура открытия счета осуществляется в 10-дневный срок, который начинает исчисляться с даты поступления соответствующего уведомления.

Как узнать сумму накоплений по военной ипотеке?

Получить информацию о финансовом состоянии накопительного счета можно несколькими способами (как правило, все они связаны с присвоенным регистрационным номером участника системы):

Наиболее простым и удобным вариантом является «Личный кабинет» на сайте ФГБУ «Росвоенипотека».
В случае, когда у заинтересованного лица возникла острая необходимость узнать, какая сумма на счете, а Интернета под рукой нет, то он может обратиться с соответствующим запросом к командиру своей воинской части (ответ поступит в течение 15-30 дней).
Помимо указанного, ежегодно до 15 апреля каждому участнику направляются письма из учреждения, занимающегося ведением накопительных именных счетов участников.

Каким образом использовать накопления?

О том, как узнать сумму накоплений по военной ипотеке, было рассказано достаточно подробно. Еще одним важным вопросом в рассматриваемой теме является возможность использования данных средств. Поскольку действующим законодательством РФ установлено, что государство предоставляет военнослужащему целевой займ, то это означает, что потратить деньги можно только на приобретение жилья:

на первичном рынке недвижимости (в том числе участие в долевом строительстве);
категория вторичного жилого помещения;
дома с земельными участками (готовые и под строительство);
погашение ипотечного кредита.

Сохраните статью в 2 клика:

В заключение рассматриваемой темы нужно сказать о том, что государство предоставляет широкие возможности для военнослужащих, связанные с приобретением жилой недвижимости, на льготных условиях.

Военная ипотека

Военная ипотека была разработана по распоряжению П резидента РФ в 2004 году, как специальная программа для военнослужащих, предоставляющая возможность купить жилье с помощью кредита.

В 2016 году, сумма начисляемая государством участнику НИС, составляла 245880 рублей. Накопления по военной ипотеке в 2017 году вырастут. Сумма начислений составит 260141 рублей . Размер взноса, как видно, в 2017 году увеличился по сравнению с предыдущим годом .

Включение военнослужащего в реестр военной ипотеки

Военнослужащий, достигший 25 лет, может стать участником накопительно-ипотечной системы (НИС) согласно Федеральному закону Российской Федерации от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». По истечении трех лет участия в НИС может приобрести жилье, не дожидаясь окончания службы. Обязательными частниками НИС считаются офицеры и прапорщики, заключившие первые контракты о прохождении военной службы с 1 января 2005 года. Весь офицерский состав, поступивший на службу по призыву или добровольно из запаса после 1.01.2005. На добровольной основе участниками НИС могут стать лица, получившие высшее военное образование и первое воинское звание офицера после 1.01.2005., при этом контракт должен быть заключен до этой даты. Офицеры и прапорщики, которые подписали первые контракты до вступления в силу закона о военной ипотеке. Также добровольными участниками программы НИС могут стать сержанты, старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт после 1 января 2005 года.
Право на участие в НИС совершенно не зависит от жилищных условий и семейного положения участника.

Те, кто является обязательным участником «военной ипотеки», в письменном виде получают уведомление о своем включении в реестр участников НИС, на их имя открывается накопительный счет. Добровольные же участники должны написать рапорт на имя командира , где они проходят службу. Подписанный поступает в министерства обороны РФ, после этого - в ФГКУ Росвоенипотека , где оформляется свидетельство о праве участника НИС получить жилищный займ.

Дата регистрации такого документа считается точкой отсчета для поступления средств на накопительный счет (согласно ФЗ, включение лица в реестр участников НИС должно произойти не позднее 10 дней после написания заявления). После получения свидетельства участник должен за 6 месяцев найти жилье для приобретения. Если это не удается, то свидетельство необходимо сдать, оформив соответствующее заявление в ближайшем отделении Росвоенипотеки. Для покупки понравившегося жилья придется оформлять новое свидетельство.

Для пополнения накопительных счетов военнослужащих используются деньги из федерального бюджета, также на счет поступают деньги от инвестирования средств, находящихся на счете. Накопительный взнос устанавливается на каждый год с учетом инфляции. Получить сумму со счета можно будет после трех лет участия в НИС. Средства могут быть потрачены на покупку жилой недвижимости, оплату или погашение ипотеки. Если же военнослужащий-участник НИС не использовал средства на накопительном счете, то после 20 лет службы он может использовать их по собственному усмотрению. Такую же возможность имеет и военнослужащий, отслуживший 10 и более лет и уволенный по достижению предельного возраста пребывания на службе или по состоянию здоровья, или в связи с , или по семейным обстоятельствам. Таким же правом на получение денег будут иметь близкие родственники участника НИС вследствие его смерти, гибели или признании его пропавшим без вести.

Исключение из реестра НИС военнослужащих

В случае досрочного ухода со службы участник НИС будет обязан выплатить весь целевой жилищный займ, т.е. первоначальный взнос и все ежемесячные платежи для погашения ипотечного кредита, а также погасить проценты за использование займа. Возвратить займ можно в течение 10 лет. Только после полной оплаты всех задолженностей залог в пользу государства с жилья будет снят. Также задолженность по кредиту перед банком можно погасить за счет личных денег, но банк в этом случае имеет право самостоятельно изменить условия (увеличить ставку по кредиту, сократить срок выплат). Залог в пользу банка снимут только после полного погашения кредита.

Льготной военная ипотека может быть только до тех пор, пока заемщик служит в Вооруженных силах. При досрочном увольнении военнослужащего по основаниям, при которых он не имеет право на использование накопленных средств ему будут начисляться дополнительные процентные платежи, исходя из действующей на момент подписания договора ставки банка.

Квартиры по военной ипотеке

Квартиру можно выбирать в любом городе: Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Самаре, Ростове-На-Дону и других регионах и населённых пунктах Российской Федерации . Между участником НИС и продавцом заключается договор купли-продажи жилого помещения. С 2015 года можно купить как первичное жильё, так и квартиру на вторичном рынке. Размер ежемесячного платежа составляет 1/12 от размера накопительного взноса участника НИС.

Какие банки работают по военной ипотеке в 2017 году?

До конца 2011 года ипотечные кредиты по программе «Военная ипотека» выдавали только банки-партнеры АИЖК. В 2017 году по военной ипотеке работают следующие банки и кредитные учреждения: АИЖК, Сбербанк России, Газпромбанк, Росcельхозбанк, Связь-Банк, ВТБ24, Банк ЗЕНИТ. В настоящее время Сбербанк России выдаёт кредиты по военной ипотеке военным под 15,9%. Военнослужащими проводится аналитика банков и кредитных программ по военной ипотеке. Как правило, участники НИС выбирают надёжный банк, который предоставляет ипотеку под меньшую процентную ставку.

При расчете срока кредитования банк исходит из того, что на момент достижения заемщиком 45-летнего возраста ссуда должна быть погашена. Однако при этом срок кредитования не должен превышать срок, который указан в Свидетельстве о праве участника накопительно-ипотечной системы на получение ЦЖЗ. Минимальный срок кредитования - 36 месяцев.

Военная ипотека: сумма кредита в 2017 году

Сколько дают банки по военной ипотеке в 2017 году? Этот вопрос волнует многих участников . Максимальная сумма кредита по военной ипотеке в 2014 году составила 2 300 000 рублей, минимальная - 300 000 рублей. Эти платежи одинаковы для всех военных и ежегодно индексируются государством.

Размер накопительных взносов по военной ипотеке с 2005 года:

1	2005 год	37 000 руб.
2	2006 год	40 600 руб.
3	2007 год	82 800 руб.
4	2008 год	89 900 руб.
5	2009 год	168 000 руб.
6	2010 год	175 600 руб.
7	2011 год	189 800 руб.
8	2012 год	205 200 руб.
9	2013 год	222 000 руб.
10	2014 год	233 100 руб.
11	2015 год	245 880 руб.
11	2016 год	245 880 руб.

Военнослужащие получают накопления по военной ипотеке в 2017 году на именной счёт ежемесячно равными долями, как 1/12 от суммы годового начисления.

Обсуждение вопросов по военной ипотеке и консультации юристов ведутся на нашем . В разделах форума также можно узнать новостипо военной ипотеке в 2017 году.