Положение о проектной организации - генеральном проектировщике города (поселка). Функции генпроектировщика в проектировании Договор на определение функции генпроектировщика

Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет

Институт повышения квалификации и профессиональной

переподготовки специалистов

Квалификационная работа на тему:

«Осуществление функции генерального проектировщика»

Санкт-Петербург

Введение…………………………………………...…………….………..3

I. Осуществление функций генерального проектировщика...........4

1. Информация по выполнению функции Генпроектировщика ……...5

2. Функциональные обязанности генпроектировщика ………………..6

3. Права и ответственность генпроектировщика ………………………8

4. Принципиальная схема управления проектом ………………………9

Заключение ………………………….…………………………………...10

Список литературы………………………………....................................11

Введение

Строительство предприятий, зданий, сооружений и других объектов ведется по проектам. Проект на строительство – это комплекс графических, технических, экономических, текстовых документов и расчетов, необходимых для определения возможности и целесообразности строительства объекта в заданном районе и в установленные сроки.

С чего начинается строительство или реконструкция какого-либо объекта? С поиска тех, кто воплотит его в жизнь. Обычно таковыми являются генпроектировщик, генподрядчик и генеральный поставщик.

Первое место в этой триаде по праву занимает генпроектировщик - тот, кто полностью отвечает за проект - от идеи до реализации. Не случайно генерального проектировщика обычно выбирают на конкурсной основе: объявляется тендер и выигравшая компания получает право разработки проекта, создания проектной документации и оргплана.

I . Осуществление функций генерального проектировщика

Генеральный проектировщик - первое юридическое лицо в организации и осуществлении проектирования и авторского надзора.

Одной из задач технического заказчика является организация заключения договоров с проектно-изыскательными, конструкторскими организациями. Оптимальным является заключение договора с генпроектной организацией, принимающей на себя всю ответственность за разработку необходимой проектной документации.

Мировой практикой является привлечение компаний, специализирующихся на комплексе услуг по управлению проектами в области строительства (функция заказчика - застройщика). Такие компании имеют в штате специалистов различного профиля и:

Выступают в качестве консультантов инвестора,

Действуют в его интересах в течение всего процесса проектирования и строительства,

Организуют и координируют действия других участников,

Проверяют контракты участников,

Отслеживают ход реализации проекта, бюджет.

Как правило, такие компании также предлагают услуги технического заказчика. Наличие профессионального управляющего проектом снижает риски, связанные с особенностями заключения договора с генеральным проектировщиком и генеральным подрядчиком, является важным условием успешного привлечения инвестиций.

Заказчик - Застройщик обязан обеспечить генпроектировщика:

Исходно-разрешительной документацией,

Согласовать с инвестором и генпроектировщиком график выпуска проектно-сметной документации, задание на проектирование,

Принять результаты работ,

Согласовать результат с госструктурами.

Обратной стороной такого союза является отсутствие объективной оценки хода реализации проекта. Поэтому есть необходимость инвестору заключать договор с генпроектировщиком, чтобы получить быстрее и качественный результат.

Генеральный проектировщик может поручать по договору подряда осуществление авторского надзора другим юридическим и физическим лицам, по разработанным ими разделам проектной документации. В необходимых случаях, заказчик может заключить по согласованию с генеральным проектировщиком прямой договор с юридическими и физическими лицами на выполнение авторского надзора по отдельным видам работ.

1. Информация по выполнению функции Генпроектировщика.

Генпроектировщик несет ответственность за комплексную разработку проектов и смет в установленные сроки и высокого качества, технико-экономические показатели, а также за выполнение обязанностей согласно Градостроительного Кодекса РФ, нормативных документов РФ и положений по функции Генпроектировщика.

В соответствии с главной задачей, на Генпроектировщика возлагаются обязанности:

В области обеспечения и контроля за разработкой качественной проектно-сметной документации;

Выдает исходные данные для разработки проектно-сметной документации;

Обеспечивает полноту и качество выдаваемых проектной организации исходных данных для проектирования;

Подготавливает совместно с проектно-изыскательскими организациями задания на разработку проектно-сметной документации, проводит ее согласование в установленном порядке;

Заключает с соответствующими организациями договоры на выполнение проектно-изыскательских, конструкторских и при необходимости научно-исследовательских работ;

Согласовывает с проектной организацией календарный график разработки и выдачи проектно-сметной документации;

Осуществляет контроль за его выполнением;

Организует в установленном порядке согласование, утверждение и переутверждение проектно-сметной документации (с определением договорной цены), а также внесение в соответствующую документацию исправлений по замечаниям и заключениям подрядных организаций и органов экспертизы.

2. Функциональные обязанности генпроектировщика.

В соответствии с главной задачей на генпроектировщика возлагаются обязанности:

Участие в составлении задания на проектирование и выборе площадки для строительства;

Определение по согласованию с заказчиком и подрядчиком объемов, этапов и стоимости проектных работ;

Подготовка и своевременная выдача субподрядным организациям заданий на проектирование и инженерные изыскания.

Оформление договоров на выполнение всех видов проектных и изыскательских работ.

Заключение прямых договоров между заказчиком и отдельными специализированными организациями без согласования с генпроектировщиком не допускается.

Подготовка по поручению заказчика за счет его средств исходных данных для проектирования.

Подготовка совместно с заказчиком, подрядчиком субподрядными проектными и изыскательскими организациями графика выполнения работ.

Своевременное решение вопросов, возникающих у субподрядных организаций в процессе проектирования, а подрядчика - в процессе строительства.

Координация работ субподрядных организаций и увязка архитектурно-планировочных, объемно-пространственных, технических решений и экологических требований при выполнении комплекса проектных работ.

Согласование в процессе проектирования принципиальных технических решений, принимаемых субподрядными организациями.

Обеспечение соответствия проектов заданию на проектирование.

Приемка от субподрядных организаций готовой проектной документации.

Комплектация всей проектно-сметной документации и передача ее заказчику, в том числе и разработанной субподрядными организациями, имея в виду, что эти организации несут ответственность за высококачественную разработку документации соответствующих частей проекта в установленные сроки.

Участие в рассмотрении, согласовании и утверждении проектной документации в порядке, установленном действующими инструкциями.

Договором с заказчиком могут быть определены дополнительные функции генпроектировщика, в том числе:

Формирование банка данных по осуществляемому и текущему строительству объектов жилищно-гражданского назначения,

Инженерной и транспортной инфраструктуре,

Наличию проектной документации,

Состоянию зданий и сооружений,

Технико-экономическим показателям,

Нормативным вопросам и пр.;

Разработка предложений к перспективному плану проектных и научно-исследовательских работ;

Выявление и изучение территорий для жилищно-гражданского строительства,

Обобщение и использование полученных данных для составления планов экономического и социального развития города и другие функции.

Стоимость выполнения дополнительных функциональных обязанностей определяется по трудозатратам или договорным ценам.

Свои задачи и функциональные обязанности генпроектировщик выполняет в тесном взаимодействии с местными органами архитектуры и градостроительства, генеральными проектировщиками промышленных объектов, единым (генеральным) заказчиком и генеральным подрядчиком.

3. Права и ответственность генпроектировщика

Генпроектировшик имеет право:

Осуществлять контроль в субподрядных организациях за качеством проектирования и изысканий и требовать выполнения работ в сроки, установленные утвержденными графиками, а также устранения выявленных в проектах недостатков.

Требовать от заказчика пересмотра ранее утвержденных, но нереализованных проектов или отдельных проектных решений как устаревших и не отвечающих современным градостроительным требованиям.

Устанавливать по согласованию с заказчиком и подрядчиком сокращенный состав и объем проектно-планировочной и проектно-сметной документации, достаточной для оценки проектных решений, определения стоимости строительства и выполнения строительных работ.

Получать в министерствах, ведомствах, местных Советах дополнительные материалы и документы для выполнения возложенных на него функций.

Подборка наиболее важных документов по запросу Функции генерального проектировщика (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

"...18.03.2005 между Администрацией муниципального образования город Лабытнанги (муниципальный заказчик) и ООО "Эльта-Инвест" (генеральный проектировщик) заключен договор об исполнении муниципального заказа на осуществление функций генерального проектировщика N 3-И/1 (далее - договор N 3-И/1 от 18.03.2005), по условиям которого муниципальный заказчик поручает, а генеральный проектировщик принимает на себя исполнение функции генерального проектировщика по выполнению проектно-изыскательских работ для вновь строящегося объекта: "Детская больница на 40 коек с поликлиникой на 150 посещений в смену г. Лабытнанги".

Такая точка зрения восходит к положению части 1 статьи 55.6 Градостроительного кодекса Российской Федерации, где установлено, что в члены саморегулируемой организации может быть принято юридическое лицо, в том числе иностранное юридическое лицо, и индивидуальный предприниматель, соответствующие требованиям к выдаче свидетельств о допуске к одному или нескольким видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. В первую очередь, опираясь на норму части 1 статьи 55.6 ГрК РФ СРО принимают в члены и предоставляют допуски иностранным юридическим лицам. Однако в этой статье нет указаний на то, что указанным категориям лиц может быть предоставлен допуск к работам по организации строительства и проектирования (т.е. допуск к функциям генпроектировщика и генподрядчика).

Нормативные акты : Функции генерального проектировщика

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
19. Как компенсируются затраты на выполнение функций генпроектировщика и курирование проектных работ?

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
7.5 Базовые функции лица, осуществляющего подготовку проектной документации (генерального проектировщика)

Выступает в качестве генерального проектировщика. Роль генерального проектировщика в ходе строительства является одной из важных составляющих успеха будущего дела в целом. Удачный проект позволяет создать конкурентные преимущества. Именно генеральный проектировщик полностью отвечает за проект - от идеи до его реализации.

Главными задачами генерального проектировщика являются, во-первых, осуществление концептуального проектирования и согласование концепции проекта с заказчиком, и во-вторых, комплексная организация разработки проектной документации и сведение его в единый проект.

Также Генеральный проектировщик осуществляет централизованный проектный контроль над субподрядными организациями, обеспечивает разработку полного комплекта исходно-разрешительной документации для утверждения в государственных органах и подготовку рабочей документации, которая создается уже после прохождения проектом госэкспертизы.

Генеральный проектировщик сопровождает проект до завершения строительства, осуществляя авторский надзор . После чего, если это предусмотрено Градостроительным кодексом, Генпроектировщик подтверждает соответствие построенного объекта проектной документации для получения Заключения о соответствии объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, необходимого для получения Акта о вводе объекта в эксплуатацию .

«Инжиниринговая Компания «2К» , как генеральный проектировщик первоначально осуществляет концептуальное проектирование , то есть проектирование на уровне смысла и главного содержания. Сюда вкладывается основной замысел автора и идея работоспособности будущего актива. Мы создаем концептуальный проект - видение ситуации в целом на самой начальной стадии проектирования, когда принимаются определяющие последующий облик объекта решения. После создания и согласования концепта с заказчиком «Инжиниринговая Компания «2К» приступает к детальной разработке проекта.

«Инжиниринговая Компания «2К» обладает всеми необходимыми возможностями для успешного выполнения функций генерального проектировщика. Штат нашей компании укомплектован опытными и высококвалифицированными инженерами-проектировщиками. Разработка проектной документации подразумевает выполнение следующих функциональных обязанностей по генеральному проектированию:

организация проектирования всех стадий проекта;
контроль над ходом проектирования с соблюдением сроков и этапов проектирования;
контроль качества разрабатываемой проектной документации на соответствие действующим СНиП, ГОСТ, правилам, инструкциям, госстандартам и техническим условиям;
согласование проектно-сметной документации;
передача документации в органы государственной экспертизы на утверждение;
получение разрешений на строительство;
помощь в выборе строительной организации;
своевременная передача проектной документации генподрядчику.

Специалисты избавят Вас от процедуры поиска архитекторов, инженеров и других участников проекта, а также организуют их работу и распределят ответственные обязанности между ними. Вам не придется координировать деятельность десятка фирм по различным разделам проектной документации, сверять правильность данных и контролировать выполнение проектов. Генеральный проектировщик несет перед Заказчиком полную ответственность за результаты работы выбранного им субподрядчика.

В течение всего хода работ проектировщики «Инжиниринговой Компании «2К» наблюдают и корректируют процесс реконструкции или строительства. В случае изменения условий строительства или реконструкции проектировщики оперативно вносят в проект поправки. Эта же группа выявляет и исправляет ошибки, корректирует недочеты в ходе возведения объекта.

Когда все работы закончены и происходит сдача объекта, ответственный представитель «Инжиниринговой Компании «2К» участвует в сдаче его госкомиссии наравне с генеральным подрядчиком.

Проекты, подготовленные «Инжиниринговой Компанией «2К» , отличаются новизной взглядов, точностью проектирования и комплексным решением поставленных задач.

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ПРИ ГОССТРОЕ СССР

ПРИКАЗ

Положение о проектной организации - генеральном проектировщике города (поселка)

Приказом Госкомархитектуры от 29 декабря 1988 года N 368 утверждено и с 1 июля 1989 года вводится в действие публикуемое ниже "Положение о проектной организации - генеральном проектировщике города (поселка)".

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение, разработанное во исполнение постановления ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 19 сентября 1987 года N 1058 "О дальнейшем развитии советской архитектуры и градостроительства", определяет обязанности, права и ответственность проектной организации - генерального проектировщика города (поселка)* при организации и разработке с участием специализированных проектных, изыскательских организаций и проектных кооперативов планировки и застройки новых и сложившихся городов (поселков), проектов реконструкции исторических городов.
_______________
* В дальнейшем именуется "генпроектировщик".

1.2. Генпроектировщиком назначается проектная (научно-исследовательская и проектная) организация градостроительного или жилищно-гражданского профиля.

Назначение генпроектировщика осуществляется:

по новым и историческим городам (поселкам) - госстроем союзной (автономной) республики, обл(край)исполкомом (в зависимости от ведомственной подчиненности) по согласованию с Госкомархитектуры,

по сложившимся городам - госстроем союзной республики или по согласованию с ним госстроем автономной республики, обл(край)исполкомом.

1.3. Главной задачей генпроектировщика является организация и осуществление комплексной разработки в установленные сроки проектно-сметной документации для жилищно-гражданского строительства в городе (поселке), обеспечение высокого технического уровня и экономической эффективности проектов путем максимального использования новейших достижений науки и техники и отвечающим современным требованиям по созданию наиболее благоприятных условий труда, быта и отдыха населения, формированию рациональной планировки производственных зон и жилых районов с развитыми системами общественного обслуживания, гармоничным сочетанием архитектурных сооружений и природы, всемерному сохранению архитектурного облика древних городов и бережному использованию памятников отечественного зодчества.

1.4. Генпроектировщик должен руководствоваться при организации работ и проектировании:

действующим законодательством, нормами, правилами, инструкциями, указаниями и государственными стандартами по проектированию и строительству, сметными нормативами, расценками и ценниками;

основными положениями Государственной градостроительной политики и градостроительными программами по развитию отдельных регионов страны, генеральной и региональными схемами расселения, схемами и проектами районной планировки, территориальными и комплексными схемами охраны природы, генеральными планами городов (поселков) и другой утвержденной проектно-планировочной документацией.

1.5. Для организации проектных работ, творческого и технического руководства проектированием генпроектировщик назначает главного архитектора, главного инженера проекта, которые представляют проектную организацию в министерствах, ведомствах, субподрядных проектных, изыскательских и других организациях по вопросам разработки, согласования и утверждения проектной документации.

Главный архитектор, главный инженер проекта руководствуются в своей деятельности утвержденным Госстроем СССР Положением о главном инженере (главном архитекторе) проекта (СНиП 1.06.04-85) .

1.6. Финансирование деятельности генпроектировщика осуществляется в порядке, установленном и соответствующими разделами действующего Сборника.

Компенсация затрат генпроектировщика, связанных с привлечением изыскательских, научно-исследовательских и других непроектных организаций, осуществляется в порядке, аналогичном установленному "Общими указаниями по применению Сборника цен на проектные работы для строительства" для привлечения специализированных проектных организаций.

1.7. Спорные финансовые или организационные вопросы между генпроектировщиком, заказчиком и подрядчиком подлежат рассмотрению арбитражными или судебными органами, а по проектным решениям - вышестоящими организациями по подчиненности.

2. Функциональные обязанности генпроектировщика

В соответствии с главной задачей на генпроектировщика возлагаются обязанности:

2.1. Участие в составлении задания на проектирование и выборе площадки для строительства.

2.2. Определение по согласованию с заказчиком и подрядчиком объемов, этапов и стоимости проектных работ.

2.3. Подготовка и своевременная выдача субподрядным организациям заданий на проектирование и инженерные изыскания.

2.4. Оформление договоров на выполнение всех видов проектных и изыскательских работ.

Заключение прямых договоров между заказчиком и отдельными специализированными организациями без согласования с генпроектировщиком не допускается.

2.5. Подготовка по поручению заказчика за счет его средств исходных данных для проектирования.

2.6. Подготовка совместно с заказчиком, подрядчиком и субподрядными проектными и изыскательскими организациями графика выполнения работ.

2.7. Своевременное решение вопросов, возникающих у субподрядных организаций в процессе проектирования, а у подрядчика - в процессе строительства.

2.8. Координация работ субподрядных организаций и увязка архитектурно-планировочных, объёмно-пространственных, технических решений и экологических требований при выполнении комплекса проектных работ.

2.9. Согласование в процессе проектирования принципиальных технических решений, принимаемых субподрядными организациями.

2.10. Обеспечение соответствия проектов заданию на проектирование.

2.11. Приемка от субподрядных организаций готовой проектной документации.

2.12. Комплектация всей проектно-сметной документации и передача ее заказчику, в том числе и разработанной субподрядными организациями, имея в виду, что эти организации несут ответственность за высококачественную разработку документации соответствующих частей проекта в установленные сроки.

2.13. Участие в рассмотрении, согласовании и утверждении проектной документации в порядке, установленном действующими инструкциями.

2.15. Договором с заказчиком могут быть определены дополнительные функции генпроектировщика, в том числе:

формирование банка данных по осуществляемому и текущему строительству объектов жилищно-гражданского назначения, инженерной и транспортной инфраструктуре, наличию проектной документации, состоянию зданий и сооружений, технико-экономическим показателям, нормативным вопросам и пр.;

разработка предложений к перспективному плану проектных и научно-исследовательских работ;

выявление и изучение территорий для жилищно-гражданского строительства, обобщение и использование полученных данных для составления планов экономического и социального развития города и другие функции.

Стоимость выполнения дополнительных функциональных обязанностей определяется по трудозатратам или договорным ценам.

2.16. Свои задачи и функциональные обязанности генпроектировщик выполняет в тесном взаимодействии с местными органами архитектуры и градостроительства, генеральными проектировщиками промышленных объектов, единым (генеральным) заказчиком и генеральным подрядчиком.

3. Права и ответственность генпроектировщика

3.1. Генпроектировщик имеет право:

3.1.1. Осуществлять контроль в субподрядных организациях за качеством проектирования и изысканий и требовать выполнения работ в сроки, установленные утвержденными графиками, а также устранения выявленных в проектах недостатков.

3.1.2. Требовать от заказчика пересмотра ранее утвержденных, но нереализованных проектов или отдельных проектных решений как устаревших и не отвечающих современным градостроительным требованиям.

3.1.3. Устанавливать по согласованию с заказчиком и подрядчиком сокращенный состав и объем проектно-планировочной и проектно-сметной документации, достаточной для оценки проектных решений, определения стоимости строительства и выполнения строительных работ.

3.1.4. Получать в министерствах, ведомствах, местных Советах дополнительные материалы и документы для выполнения возложенных на него функций.

3.1.5. Привлекать для выполнения отдельных частей проекта, проектную организацию с правом генпроектировщика.

3.1.6. Выносить на решение местной инспекции Государственного архитектурно-строительного контроля предложение о приостановлении строительных работ, если они выполняются с отступлением от утвержденного проекта или с нарушением технических условий и правил производства работ, а также при неудовлетворительном качестве работ.

3.2. Генпроектировщик несет ответственность за комплексную разработку проектов и смет в установленные сроки и высокого качества, технико-экономические показатели, а также за выполнение обязанностей, возложенных на него настоящим Положением.

Утверждение рабочих чертежей

Приказом Госкомархитектуры от 1 февраля 1989 года N 21 утверждены и с 15 февраля 1989 года введены в действие разработанные ЦНИИЭП жилища в составе Общесоюзного каталога типовых конструкций и изделий для всех видов строительства рабочие чертежи по серии 1.136.5-23 "Окна и балконные двери деревянные для жилых зданий" в составе:

1. "Окна и балконные двери с двойным остеклением со спаренными створками и дверными полотнами по ГОСТ 11214-86 . Рабочие чертежи".

2. "Окна и балконные двери с двойным остеклением с раздельными створками и дверными полотнами по ГОСТ 11214-86 . Рабочие чертежи".

3. "Окна и балконные двери с тройным остеклением по ГОСТ 16289-86 . Рабочие чертежи".

Электронный текст документа
подготовлен АО "Кодекс" и сверен по:
Бюллетень строительной техники N 4,
1989 год