Гид по району: Богородское. Обзор коттеджных поселков Нижегородской области. Богородское направление Богородское город

Первые письменные упоминания о жизни на этой местности были зафиксированы в середине XVI века. В летописной книге 1550 года указано, что здесь располагалось село Алымово. В наши дни, улица Алымова и Алымов переулок напоминают потомкам о первом историческом названии. Однако, в ходе археологических исследований на территории современного Богородского было установлено, что жизнь на берегах Яузы развивалась ещё за 150 - 200 лет до первого упоминания в летописной книге. Некоторое время хозяином Алымово был Иван Грозный, а в 1568 году он подписал указ о передачи этой территории Чудову монастырю. В начале 1680 года на церковном кладбище была сооружена деревянная часовня в честь Успения Святой Богородицы. Именного с этого времени за деревней закрепилось название Богородское.

В разные времена в Богородском проживало много известных личностей, например: Петр Чайковский, Иван Шишкин, Александр Бородин и другие. А на ул. Миллионная, д. 15, к. 1 установлена мемориальная доска на которой указано, что в этом доме жил легендарный футбольный вратарь Лев Яшин.

Примерно в промежутке с 1876 по 1880 гг. в селе была построена деревянная церковь Спаса Преображения, сохранившаяся до наших дней. Эта единственная в столице церковь из дерева - настоящий шедевр русского зодчества. В это же время, Богородское было включено в черту Москвы.

В привычных границах и с действующим статусом район был сформирован в 1995 году. С тех пор он достаточно динамично развивается. Если сравнить Богородское лет двадцать назад и сейчас, то разница будет огромной. Когда-то, это была рабочая окраина, а сейчас - современный район с престижными жилыми комплексами.

Портал сайт продолжает знакомить читателей с . В данной статье речь пойдет о богородском направлении: его преимуществах и недостатках, представленных здесь загородных проектах и их предложениях.

Богородское направление, проходящее вдоль берега Оки, пользуется наибольшей популярностью у девелоперов - сегодня здесь осуществляются продажи в тридцати трех коттеджных поселках. Причин такой востребованности несколько. Прежде всего, это хорошее транспортное сообщение, относительная близость к городу, благоприятная экологическая обстановка. Богородский район, как и Дальнеконстантиновский (арзамасское направление), славится своими озерами. К недостаткам направления можно отнести лишь частые пробки, которые образуются вечером на выезде из Нижнего Новгорода и на Богородской трассе от поста ДПС «Ольгино» до поселка Новинки, а утром на том же участке дороги, но в обратную сторону.

Карта пробок (будни, 18:05)

Что рядом

Следует отметить, в настоящее время вблизи Новинок реализуется несколько проектов жилой застройки. Среди крупных - ЖК «Окский берег», ЖК «Новинки Smart City», ЖК «Акварель». Представители городских властей неоднократно заявляли, что в обозримом будущем земли в районе поселка будут включены в состав Нижнего Новгорода.

	Строительство «Окского берега» стартовало в 2013 году. Всего за год здесь было построено и введено в эксплуатацию 30 тыс. кв. метров жилья - это пять микрорайонов, которые уже заселены жильцами. В перспективе - еще более внушительные масштабы и новый проект коттеджной застройки «Городские усадьбы». Вся территория жилого комплекса займет площадь равную 650 га. На участке планируется построить 1,5 млн. кв. метров жилья, из них не менее 75% экономического класса (проект участвует в федеральной программе «Жилье для российской семьи»).
	Строительство жилого комплекса «Новинки Smart City» началось в 2014 году. На участке площадью 267,7 га планируется возведение порядка 1,7 млн. кв. метров жилья. ЖК позволит решить квартирный вопрос для 40 тыс. нижегородцев и жителей области. В настоящее время ведется строительство первой жилой очереди микрорайона, которая будет представлена двадцатью пятью домами.
	Проект загородного микрорайона «Акварель» , к реализации которого приступили также в 2014 году, предполагает строительство 79 малоэтажных многоквартирных домов. Первые дома комплекса примут новоселов уже в этом году.

Застройщики не ограничиваются только возведением домов. Проекты новых микрорайонов включают создание развитой социальной инфраструктуры - вплоть до медицинских учреждений, школ и детских садов.

В богородском направлении расположено немало спортивно-развлекательных комплексов: например, центр активного отдыха «Остров приключений», спортивная деревня «Новинки», горнолыжный комплекс «Хабарское». Кроме того, здесь находятся такие крупные инфраструктурные объекты, как автогоночная трасса «Нижегородское кольцо», Богородский аэродом. Среди известных местных достопримечательностей - старинная усадьба Приклонских-Рукавишниковых, Дудин монастырь со святым источником и купелью.

Что предлагают

В богородском направлении самым привлекательным населенным пунктом, вблизи которого строятся коттеджные поселки, является деревня Бурцево. В настоящее время здесь реализуются шесть загородных проектов - коттеджные поселки , «Околица», «Отрадное», «Раздолье», «Орешкино», «Своя земля». Еще одно наиболее популярное направление строительства - застройка в окрестностях деревень «Оринкино» и «Сысоевка». Это такие коттеджные поселки, как «Гектаринки», «Оринки 2», «Оринкино», «Усад Никольский», «Владыкино».

Большинство коттеджных поселков в богородском направлении ограничиваются предложением земельных участков без договора подряда. Это такие проекты, как «Видное», «Доскино», «Дуденево», «Ефимьево», «ИЖС Высоково», «Куликово», «Лесной», «Лето», «Луговое», «Околица», «Оринки 2», «Оринкино», «Отрадное», «Раздолье», «Русская деревня», «Серебряный ключ», «Усад Никольский», «Усадьба Арапово», «Чешские сады», «Шуклино».

Преимущественно цена участка составляет 23 000 - 60 000 рублей за сотку. В «Русской деревне» землю можно приобрести по цене 15 000 руб./сот., в Шуклино - за 12 000 руб./сот., в «Лесном» - 10 000 руб./сот., в «Чешских садах» - и вовсе за 7 500 руб./сот. Самые дорогие участки без договора подряда в богородском направлении представлены в КП «Серебряный ключ». Цена участка за сотку здесь составляет 200 000 рублей. Такая цена обусловлена, прежде всего, близостью к городу и наличием развитой инфраструктуры. Поселок расположен ближе остальных (из тех, что предлагают участки без договора подряда) к границам города - в восьми километрах. В коттеджном поселке «Своя земля» землю можно приобрести по цене от 100 000 до 150 000 рублей за сотку. Несколько ниже стоимость аналогичного предложения в «Орешкино (стандарт)» - 80 000 - 100 000 руб./сот. Как и «Серебряный ключ», эти поселки предлагают развитую инфраструктуру, включающую крупные развлекательные комплексы, а также находятся недалеко от Нижнего Новгорода (18 км).

Земельные участки с договором подряда предлагаются в коттеджных поселках «Гектаринки», «Дуденевская слобода», «Лесной ключ», «Владыкино», «Своя земля», «Чешская деревня»; готовые дома с участком - в КП «Березовка ЖК», «Дуденевская слобода», «Князь Владимир», «Новая деревня «Владыкино», «Орешкино», «Своя земля», «Чешская деревня». В основном, представлены предложения стоимостью от 2 500 000 до 6 500 000 рублей. Материал стен домов - газосиликатные блоки, силикатный кирпич, оцилиндрованное и рубленое бревно, клееный брус. Широко используется застройщиками каркасная технология. Во «Владыкино» каркасный дом площадью 100 кв. м можно приобрести менее чем за 2 000 000 рублей. В за 2 197 000 рублей предлагаются таунхаусы площадью 54,9 кв. метров. Что касается «элитных» предложений, в «Чешской деревне» цена предложения достигает 11 000 000 рублей, в «Лесном ключе» - 12 000 000. В коттеджном поселке «Князь Владимир» стоимость готового дома с земельным участком составляет 19 000 000 рублей.

Другие публикации

Район Богородское входит в состав Восточного административного округа города Москвы.

Площадь района 1105 га. Численность населения - около 76 тыс. чел.

На территории района Богородское города Москвы находится 1 станция метро (Улица Подбельского ).

Богородское - район Восточного административного округа Москвы, а также соответствующее ему одноимённое внутригородское муниципальное образование.

Около 65 % территории района располагается в уникальном зелёном массиве – национальном парке «Лосиный остров».

Первые сведения о поселении, находившемся на территории нынешнего Богородского района, встречаются в переписной книге XVI века, где оно названо Алымово - вотчина князя Лыкова-Оболенского.

В 1568 году Иван Грозный подписал грамоту о пожаловании этих земель Чудову монастырю. В 1680 году на церковном кладбище была построена в честь Успения Святой Богородицы деревянная часовня. С тех пор за селение стало называться Богородицким или Богородским.

В эпоху Петра I здесь зародилось первое в России бумажное производство, но уже в начале XIX века Богородское перешло в государственное владение. Именно тогда началось строительство дач, которые пользовались большой популярностью. Здесь жили Иван Шишкин, Пётр Чайковский, Александр Бородин, Милий Балакирев.

В 1879 году Богородского было включено в черту Москвы. В 1886 году из Сокольников в Богородское проложили линию конно-железной дороги, а в 1912 году линия была реконструирована в трамвайную.

Сегодня Богородский район интенсивно развивается, имеет множеством жилых кварталов и хорошую инфраструктуру.

Граница района

Граница района Богородское проходит: по оси улицы Богородский вал , далее по оси русла реки Яузы (включая территорию ЗАО МПО «Красный Богатырь»), восточным границам полосы отвода Ярославского направления Московской железной дороги (МЖД), оси Малого кольца МЖД, осям.